지난 해보다 6.1% 상승하면서 오름세를 이어가던 뉴질랜드 집값이 5월 20일 예정된 예산안 발표를 앞두고 약보합세를 보이고 있다.
주택 감정 평가사인 QV(Quatable Value)사는 4월 주택 평균 매매가격이 $405,235로 2월 $416,074, 3월 $407,133보다 하락했다고 밝혔다. 이는 집값이 절정에 달했던 2007년 말보다 3.9% 하락한 수준이다.
글랜다 화이트헤드 QV 대변인은 "5월 20일 예산안 발표를 앞두고 관망세가 짙어지고 있다"고 전하면서 "20일 예산안에서 주거에 관한 법률 및 세제 개편이 어떤식으로 이뤄질지를 보고 주택 구입을 결정하려는 사람들이 많다"고 말했다.
이번 예산안은 개인 최고 소득세율 인하와 임대 투자 손실 및 기타 소득의 상계 금지 등 전면적인 세제 개혁이 포함될 예정이다. 이는 2008년 임대주택에 투자된 2천억달러 중 5억 달러의 손실을 입은 것으로 판명됐다는 택스워킹그룹(Tax Working Group)의 보고서에 기인한 것으로 알려졌다.
QV사는 지난해 집값 급등세를 연출했던 5월부터 11월을 포함해 최근 1년간 상승세를 이어온 뉴질랜드 집값이 최근 들어 약보합세로 전환되고 있다고 전했다. 이어 20일 예산안 내용에 따라 시장이 자신감을 회복할 수도 있지만 올해 안으로 금리인상이 예정돼 있어 주택시장의 신뢰도는 길게 이어지지 않을 것으로 전망된다고 덧붙였다.
뉴질랜드 ASB은행 역시 주택 시장이 약보합세로 전환되고 있다면서 3개월 전 여론조사 결과 뉴질랜드인의 절반이상인 51%가 '1년 뒤에도 집값이 오를 것으로 본다'고 응답한 반면 4월 말에는 35%만이 '그럴 것이다'고 답했다고 전했다.
* 택스워킹그룹(TWG)
뉴질랜드 중장기 세제정책의 방향을 제시할 목적으로 재무부, IRD등의 정부기관의 주도하에
학자, 전문가 등으로 토의 그룹
김성준 [palgusa@rootiz.com]- ＜저작권자ⓒ루티즈 - 해외부동산 정보 1등 미디어 http://www.rootiz.com＞
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