캐나다 BC주의 집값이 상승세를 멈추고 진정국면에 돌입한 것으로 나타났다.
카메론 뮤어 BC부옹산협회 수석 이코노미스트는 "올 4월 다중리스팅서비스(MLS)에 의한 총 주택 거래규모는 8,385건을 기록, 지난해 4월보다 21% 증가했다. 그러나 이는 올 3월에 비해서는 3% 감소한 것으로 조사됐다"고 밝혔다.
그는 "지난 3개월간 연간기준으로 8만5천 건 정도가 발생했는데 이는 지난해 4분기 10만8000건에 비해 훨씬 줄어든 것"이라며 BC주 부동산 시장이 본격적인 진정 국면에 접어들었음을 시사했다.
뮤어는 "밴쿠어, 프레이저 밸리, 빅토리아 등 고급 주거 지역의 집값이 이미 지나치게 높은데다 최근 모기지 이자율이 상승하면서 주택 수요가 급격히 줄어들고 있다"고 말했다.
BC주의 주택 거래규모 감소는 모기지 이자율 상승이 가장 크게 작용하고 있는 것으로 풀이된다.
지난 달 20일 캐나다 중앙은행은 경제전망 개선에 따른 통화부양책 강도 조정을 언급하면서 금리 인상 가능성을 시사했다. 이에 캐나다 은행들은 일제히 모기지 금리 인상에 나섰다.
캐나다로열은행(RBC)와 TD캐나다트러스트 은행은 5년 고정금리를 0.6%포인트 올려 5.85%를 적용하기로 했다고 밝혔다.
두 은행의 금리인상으로 캐나다 내 다른 은행들의 금리인상이 연쇄적으로 이뤄질 가능성이 높아 BC주 주택 시장의 앞날은 그리 순탄치 않을 전망이다.
김성준 [palgusa@rootiz.com]- ＜저작권자ⓒ루티즈 - 해외부동산 정보 1등 미디어 http://www.rootiz.com＞
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