유럽, 중동, 북아프리카의 상업용 부동산 판매가 올해 크게 호전될 것이라는 보고서가 나와 눈길을 끌고 있다.
글로벌 부동산 컨설팅업체인 존스랑라셀에 따르면 이들 지역의 상업용 부동산 판매가 전년대비 30% 증가할 것으로 전망된다고 밝혔다.
올 1분기 이 지역의 상업용 부동산 거래규모는 총 200억유로를 기록, 지난해 같은 분기에 비해 비해 75%나 증가하면서 경기 회복에 대한 시장의 기대를 높였다.
특히 영국의 총 거래규모는 78억 유로로 전체 거래규모의 총 1/3을 차지하며 다른 서방 국가들을 압도했다. 독일, 프랑스, 스웨덴이 그 뒤를 이었다.
리차드 블로샘 존스랑라셀 EMEA 캐피털마켓 이사는 "1분기는 통상 거래규모가 가장 작다. 투자자들은 연초부터 매물들을 분석, 실사한 뒤 연말에 거래를 성사시키는 경향이 있다. 그로 인해 1분기 거래규모는 4분기에 비해 20~30% 정도 적다"며 "그런 면에서 올 1분기 상업용 부동산 거래규모가 상당히 고무적이다"고 설명했다.
리차드는 "2010년은 투자가 활발해질 것으로 전망된다. 시장에선 이미 1억유로이상의 딜(deal)들이 진행중이며 유럽 상업용 부동산 시장만 놓고봐도 올 한해 총 거래규모가 900억유로를 기록할 것으로 예상된다. 이는 2009년보다 30% 높은 수치다"고 덧붙였다.
니겔 로버트 존스랑라셀 그룹 수석 연구원은 '경기회복이 여전히 관건이지만 사업환경이 나아지고 있다"며 '저금리로 유동성이 풍부한데다 펀더멘털이 개선될 것이라는 기대감이 높아 상업용 부동산 시장 회복에 낙관하고 있다"고 밝혔다.
김성준 [palgusa@rootiz.com]- ＜저작권자ⓒ루티즈 - 해외부동산 정보 1등 미디어 http://www.rootiz.com＞
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